- 銀行房屋二胎免費估貸
- 2胎房貸利率年息任何問題免費諮詢
- 民間二胎 民間二胎房貸利息
- 二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
遼寧普通住宅標準再提高 新政下沈陽豪宅項目僅剩15個
??新浪樂居訊（編輯 丁瑤）遼寧豪宅有瞭新定義！
??330新政遼寧版在萬千呼喚中終於現身，除瞭將公積金再現“二八貸”，另一條關於調整普通住宅標準的新規定也備受矚目。
??根據規定，遼寧省調整普通商品住房認定標準。容積率1.0以上、單套建築面積144平方米以下、單套總價200萬元以下的普通商品住房可享受稅收優惠政策。
??也就是說，曾經很多可望而不可及的豪宅變成瞭普通住宅。
??按照這個比例計算，單價在13889元/平方米以上的才能算是豪宅。與沈陽去年剛剛調整的普通商品房住房認定標準11230元/平方米再次調高瞭2659元/平方米。
??圖為沈陽歷次普通住宅標準調整
??【市場現狀】目前沈陽豪宅僅有15個項目
??根據新浪樂居數據顯示，目前沈陽在售的樓盤中，有能力擁有面積超過144平方米，總計超過200萬元，也就是價格超過13889元/平方米的住宅的項目隻有15個，其中最貴的住宅每平方米20000元左右。而2014年調整，沈陽在售豪宅大約在20處左右，再上一次2012年調整共有50處左右。
??根據新浪樂居樓盤庫，沈陽目前價格較高的樓盤，約八成是一些知名地產商開發的高端住宅小區，地點分佈大多集中在市中心的最優地段，或是發展勢頭強勁的新中心，大多交通便利，緊鄰地鐵，環境優美，毗鄰城市綠肺或大型公園，還有幾處是地處繁華商圈的住宅。
??二手房單價超萬元的分三類：第一種是學區房，沈河學區房價格一般1萬元 左右；鐵西的二手學區房也可到達每平米8000元以上。第二種是毗鄰公園，環境較好的地段，比如北陵東邊一帶的二手房，要價一般在9000元左右，個別的超萬元。三是在地處商圈的二手房，例如東中街沿線的公寓。
??有業內人士表示，新政一出，以後很多開發商不敢隨便叫自己豪宅瞭，“200萬的房子，可並不多見。”
???【算賬】百萬元房可省契稅2.5萬
??普通住宅標準提高，對於現在售價低於2014年標準即11230元/平方米的商品房，且面積沒超過144平方米的商品住宅，總價低於200萬元的沒有稅負的變化。
??而在上次、本次標準之間即11230元/平方米以上，以及面積不超過超過144平方米，總價不超過200萬元的商品住宅，納稅則有明顯減少。
??根據規定，普通住房按總房款的1.5%繳納契稅。超出這個條件的，比如房屋面積在144平方米以上，或是房屋總價超過200萬的，按總房款的4%繳納契稅。
??在此次遼寧普通住房價格認定標準上調後，很多以往讓購房者可望而不可及的豪宅瞬間變成房子二胎利息貸款全省皆可處理瞭普通住宅。
??一直觀望沈河區高檔住宅的高女士算瞭一筆賬，根據相關規定，個人(第一套)購買普通住房契稅按1.5%執行；非普通住宅的契稅稅率則為4%。如果在沈河區購買一套總價100萬元左右的房子，房屋單價是11500元/平方米，面積92平方米。按照2014年的認定標準單價超過11230元/平方米，是需要按4%繳納契稅的。但調整之後由於，面積沒有超過144平方米，總價也沒有超過200萬元，按1.5%繳納契稅即可。可以算出，100萬元×(4%-1.5%)，僅契稅就可節省2.5萬元。“這直接降低瞭我們的置業成本，我覺得如果眾而周知之後，一定會影響購房者的置業計劃的。”
??【業內看法】意在救市 有利於提高成交量
??由此可見，上調普通住宅認定標準，得到瞭不少購房者的擁護。“現在高檔一點的小區價格多已信用卡預借現金利息過萬瞭，按去年標準，11230元就得按照豪宅交契稅，確實有些吃不消。”市民譚先生說，而此次調整後，要面積過144平，總價過200萬才算是豪宅，“按照現在的物價水平，這個標準還是比較合理的。”
??對於此次普通住房價格標準上調，文件上明確提及是為瞭“為穩定住房消費，支持居民自住和改善性住房需求，促進全省房地產市場平穩健康發展。”。在業內人士看來，政府部門根據房價的上漲幅度適當上調普通住宅認定標準，有利於減輕購房者負擔。
??有樓盤銷售負責人表示，普通住宅標準上調，購房者就能少交契稅，有利於提高成交量。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/15205992194198861038712.shtml
-
銀行房屋二胎免費估貸民間二胎設定資料貸款全省皆可處理民間二胎利率多少二胎化重劃區比較缺錢急用哪裡借錢房屋2胎詐騙任何問題免費諮詢房子2胎利息缺錢急用哪裡借錢銀行房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算銀行2胎 銀行2胎房貸利率怎麼貸款比較會過件2胎借貸銀行怎麼貸款比較會過件
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
銀行房屋二胎免費估貸民間二胎設定資料貸款全省皆可處理民間二胎利率多少二胎化重劃區比較缺錢急用哪裡借錢房屋2胎詐騙任何問題免費諮詢房子2胎利息缺錢急用哪裡借錢銀行房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算銀行2胎 銀行2胎房貸利率怎麼貸款比較會過件2胎借貸銀行怎麼貸款比較會過件
-
銀行房屋二胎免費估貸民間二胎設定資料貸款全省皆可處理民間二胎利率多少二胎化重劃區比較缺錢急用哪裡借錢房屋2胎詐騙任何問題免費諮詢房子2胎利息缺錢急用哪裡借錢銀行房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算銀行2胎 銀行2胎房貸利率怎麼貸款比較會過件2胎借貸銀行怎麼貸款比較會過件
留言列表
