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  來電顯示：我公司在某大樓的9樓租瞭一個經營場地。前幾天晚上，在房內無人的情況下，衛生間的水管突然發生爆裂，導致公司辦公區全被水浸泡，多臺電腦等設 施設備被淹。等我們第二天發現時，這些設備已無法使用，電器線路也損壞瞭。該房內的水管都是房東原來安裝的，但租賃合同中對於水管破裂等類似的突發情況沒 有進行額外的約定。請問，這次水管爆裂所造成的損失，應該由房東承擔嗎？劉先生

  湖南一星律師事務所葉翔鋒律師回復：租賃房屋內的水管等設施設備，如系該租賃場地的構成組件之一，應當與該房屋一起被視為租賃標的物。按照《合同法》關 於租賃合同的規定，在承租期間，除雙方另有約定外，因承租人正常使用租賃物(即按約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物)，造成損害的，賠償的責任主體應 當為出租人。因此，劉先生所在的公司完全可以就這次承租場地內水管爆裂而導致的損失要求房東進行賠償。記者彭放

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/08454169205.shtml

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