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內容來自sina新聞
35.79億成交 長沙2013年新地王誕生
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【長沙樓市5月開盤預告】
新浪樂居訊(編輯 夢田)今日上午10時，長沙市中心城區最大一宗土地競拍結果出爐。位於開福區老火車北站以北區域，經過42輪競拍，以總價35.79億元被湖南富興集團旗下的金地房地產公司競得。
42輪激烈競拍 "半路殺出程咬金"
"奧克斯沒有預料到，原來除瞭綠地和華潤，半路殺出瞭'程咬金'"微博網友@關於吳小姐的一切，對金地這匹"黑馬"始料未及。早在昨天，便有網友@商業周刊評論，對此發起猜想，大傢紛紛將花落誰傢的人選鎖定在綠地、奧克斯、嘉裡集團、萬達......等等知名房企，而今天的結果讓不少業內人"猜錯瞭"。
上午9點，[2013]網掛011號地塊以起拍價近25億元開始招標，不到15分鐘便有2傢房企競價，第二位房企出價25.0458億元，緊接著不斷有房企加價，競價的幅度為每次2500萬元，經過42輪激烈競價，最終以35.79億元被金地房地產公司競得。網掛011號地塊榮升為2013年長沙新地王，總價遠超去年濱江B7地塊。
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[2013]網掛011號地塊位於老火車北站以北
據悉，該地塊位於開福區芙蓉中路，宗地面積66400.13平方米，規劃用途為商住一體，容積率小於或等於9.0，號稱要建成長沙最大的城市綜合體。
44%溢價率"這個價還算厚道吧"
當年北辰那塊地以92億元競得，有網友預計這塊地價格不菲。然而成交總價出爐後，44%的高溢價率對於市中心地價來說，究竟貴嗎？網友@幸運好老頭表示，"作為市中心區域如此規整的土地來說，這個價格真心不高，或者說比預計的還低。"
另外，網友@南郭先生-商業地產也表示,"商業地產向來地段為王，這個價還算厚道吧！"
隨著新地王的誕生，不少網友看好該地段的升值潛力。"西邊湘雅，東邊烈士公園，南邊東風體育場，這塊地有賺頭。"網友@opium1215表示坐等房價飆升。
又一個城市綜合體"長沙商業要瘋瞭"
高容積率似乎決定瞭該地塊的商業性質。然而，談及長沙商業地產，一直是業內人爭議較大的話題。作為長沙新地王未來發展又將面臨怎樣的境遇？網友@商業地產SlMON感嘆，"又一個城市綜合體，德思勤，喜盈門范城，萬傢麗......長沙商業要瘋瞭！"
長沙市意識廣告有限公司總經理薑洋表示，"商業地產啊！估計規劃一定又是有五星級酒店。長沙五年內五星級酒店數量可以超過世界旅遊勝地瞭。"
對於長沙新地王，湖南晨曦房地產開發有限公司策劃總監謝棟表示，"別一開口就是城市綜合體瞭，天天合體，會很累的。我隻關心他們準備拿來做什麼，有時候真的對產品定位城市綜合體的同學說一句，不會精準定位，就不要玩地產瞭。"
新地王究竟會以什麼樣的形式呈現，我們拭目以待。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/16223000442.shtml
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