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內容來自sina新聞
8月長沙31個項目擬推盤
【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】
火爐長沙氣溫再創今年新高，並已成功實現7月高溫大滿貫，連續高溫日數破歷史記錄。
長沙的樓市表情也因此受到瞭一定影響。據搜狐焦點長沙站購房中心數據統計顯示，8月份長沙預計有31項目開盤或推新，入市的新盤數量大幅減少，相比於6月份的14個，7月份的8個，8月份僅有5個純新盤入市，"老盤推新"成為瞭8月份長沙樓市的主旋律。
大河西依然是長沙樓市的推盤熱點區域，開盤項目中河西片區有12個，幾乎占到總推盤數的四成。
本報記者唐琨實習生楊譽東長沙報道
&emsp二手車貸試算;信用評分試算 老盤推新成為市場主旋律
相對於前幾個月來說，8月樓市看點似乎少瞭許多。唯一的"看點"恐怕就是推盤數量的減少。相比於上半年動輒四五十個的推盤數量，8月份長沙31個項目的推盤顯得有點"寒磣"。
除瞭在推盤數量上的大幅度減少之外，純新盤的推盤量也是出現瞭驟降。從6月份的14個，到7月份的8個，再到8月份的天健壹平方英裡、中國鐵建梅溪青秀、嘉宇中央公寓、江河東瀾灣、金科山水洲等5個純新盤入市，開發商的推盤也受到瞭天氣的影響。
老盤推新成為市場的主旋律。碧桂園山水桃園、鑫遠尚璽、楓華府第、佳兆業君匯上品、廣晟江山帝景、博林金谷、德思勤城市廣場、百合湖濱花園、南山蘇迪亞諾、卓越蔚藍海岸等20多個老項目推新。
在長沙，最熱的6、7、8月往往是樓市相對偏淡的時候，而在今年這場持續高溫高熱的天氣影響下，開發商顯然也不希望挑戰購房者對於高溫的"承受力"。對於新開盤的項目而言，如何祭出具有特色的噱頭和賣點，引發市場及購房者的關註，是需要正視的問題。
在購買力上，剛性需求群體依然是市場的主力，但部分開發商在8月份的客群定位上，顯然在往年輕化的路線上靠攏。
這一點，在產品結構方面得到瞭體現，因為8月長沙樓市的小戶型產品占到瞭一定比例。芒果天地推出38-80㎡的小戶型公寓，融科東南海推出59㎡一房，鑫遠禦文臺推出80㎡的房源，歐亞達國際廣場主打30-75㎡的商住兩用公寓等......顯然，在開發商看來，年輕人更耐得住"高溫"......
123個項目推出優惠政策
從8月份開盤或者推新的項目價格來看，跨度還是比較大的，從4000元/㎡到過萬元每平米不等，購房者在市場上的選擇空間很大。但6000元/㎡-8000元/㎡依然是長沙樓市的主力價格區間。
除瞭在價格上的選擇餘地夠大，對於購房者來說，炎熱的高溫天氣，也是優惠與折扣滿天飛的一個季節。為瞭對抗高溫，吸引客戶，開發商是各種優惠、折扣層出不窮。
搜狐焦點長沙站購房中心數據顯示，長沙8月一共有123個樓盤推出優惠。在這麼多的優惠樓盤中，嶽麓區、開福區和雨花區是本月折扣推出的主力軍，皆有20多個樓盤推出優惠。
在8月份亮相的5個純新盤全都推出瞭優惠和折扣。天健壹平方英裡1萬抵2萬，中國鐵建梅溪青秀1萬抵4萬，嘉宇中央公寓5千抵2萬，江河東瀾灣送5000代金券，金科山水洲2萬抵8萬等。
而除瞭在8月份新開盤和老盤推新的項目之外，正常銷售的項目也在優惠和折扣上具有相當的吸引力。萬科白鷺郡2萬抵3萬再99折，華潤橡樹灣直減68888元，五礦萬境水岸最高1萬抵5萬等足夠吸引眼球。
高端別墅項目的優惠力度則更大。碧桂園山水桃園5000抵50000，龍湖湘風原著4萬抵10萬，南山蘇迪亞諾交1萬抵88折等。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/08093398908.shtml
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