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官方資料顯示，目前溫州戶籍人口900多萬，是紹興(400多萬)的兩倍左右，且人均GDP在全省排位靠後。
延伸閱讀>>>浙江省住建廳調查溫州松綁限購：有收回可能性
樓市仍然處於下降通道的溫州，開始調整房地產限購措施瞭。據每日經濟新聞報道，近日，網絡上瘋傳溫州"放松"限購政策的消息。該消息稱，"2013年8月6日下午相關部門決定：原2011年3月14日後已購買一套住宅的，今日起還可以再購買一套住宅，但名下房產隻能是二套，名下之前無房產的可以連續購買二套。"
在GDP遠離杭甬"標兵"，身後又有紹興"追兵"的情況下，上任還不到兩個月的陳一新在之前深入基層的調研中多次強調，溫州要重振實體經濟，並提出"趕超發展，再創輝煌"的口號。
溫州悄然松綁限購令 浙江省住建廳介入調查
溫州悄然松綁限購令 地方調控隱現分化趨勢
另據國傢統計局發佈的全國70個大中城市房價數據顯示，溫州是唯一5月和6月房價均同比下降的城市。2011年9月以來，溫州房價連續22個月同比下降。而在溫州推出新限購措施的同時，當地房地產市場仍處於低迷狀況，房源庫存居高不下。"定向寬松措施可以起到小幅刺激的作用。"上海同策咨詢研究部總監張宏偉認為。
值得一提的是，在中國46個限購城市中，溫州是首個松綁地方樓市限購令的城市。而與溫州相似，舟山、珠海、金華、寧波等這些非省會的限購城市，都可能在城鎮化和"有保有壓"調控思路下，成為限購松綁的"潛力"城市。
上述人員表示，2011年3月份，國務院下發《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，而溫州則隨即出臺更為嚴格的限購政策，按照溫州出臺的《關於落實住房限購政策有關問題的通知》，2011年3月14日後購買房屋的傢庭，不管名下有幾套房，也無論買後是否賣掉，都不能再購買房屋，該地方措施被業內稱為"溫州版"限購令。
值得玩味的是，2011年開始，中央相關文件要求房價上漲過快的二、三線城市都要嚴格執行限購政策。此後，限購城市從35個增加到46個。佛山、珠海、增城、溫州、寧波、金華、紹興、臺州、舟山等多個非省會城市相繼公佈限購政策。
據第一財經日報報道，上半年，溫州GDP為1695.30億元，僅比紹興多30.19億元；臺州GDP為1382.13億元，僅比金華多26.57億元。更為關鍵的是，紹興、金華GDP增幅，分別比溫州、臺州高出1.7個百分點。可見，今年年底溫州GDP在全省排名第三的位置極有可能被紹興取代，臺州則是防著金華"超車"。
2012年前後，包括佛山、蕪湖、甚至上海等地，都有一定程度的對限購政車子2胎增貸怎麼貸款比較會過件策的松綁舉措，但最終因各種原因未見下文。彼時，分析人士稱，中央通過限購來強化調控效果的決心史無前例。
溫州炒房者蠢蠢欲動：限購松綁具備炒房政策條件
此外，浙江大學經濟學院常務副院長金祥榮教授表示，多年來溫州GDP增長放緩，與當地政府管理能力、產業轉型升級、企業"脫實就虛"等有關，形成"溫州經濟"和"在外溫州人經濟"兩種特色。於是，在經濟尚未有明顯起色的背景下，第三產業增長趨緩，被認為拖瞭溫州GDP的"後腿"。
對此，上海同策咨詢研究部總監張宏偉認為，全國100個城市，八九十個城市樓市基本面已經復蘇，但溫州樓市基本面仍未出現好轉，溫州新建商品房價格下半年極有可能繼續下跌。
"當年，溫州處在房價高漲的態勢下，出臺這樣的政策也是迫不得已。但從去年下半年開始至今年上半年，溫州的房價逐步趨向合理，整體交易平穩，恢復健康合理態勢，所以把這條給取消瞭。"對於該措施的出臺，溫州市房屋登記中心相關負責人向當地媒體解釋稱，政策的出臺與溫州當初房地產業火爆行情有關。
對於此次限購政策微調，溫州官方並未正式下發文件，而是在實際操作中按照一定標準執行。2011年3月14日後已購買一套住宅的戶籍傢庭，可以再購買一套住宅，但名下所有房產隻能是兩套，之前名下無房產的可以再購買兩套。
由於民間融資問題導致溫州房地產市場較為特殊，最近兩年溫州房價的波動在全國范圍內並不具有代表性。未來少數限購政策嚴於國務院標準且樓市基本面逐漸惡化的城市有回歸全國限購標準的可能，但影響甚微。
今年2月，"國五條"細則更明確表示，繼續嚴格執行商品住房限購措施。已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，要進一步完善現行住房限購措施。限購區域應覆蓋城市全部行政區域，對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民傢庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民傢庭，要暫停在本行政區域內向其售房。
但在房地產業內人士看來，今年以來的宏觀調控其實已出現微妙變化，"地方樓市調控松緊程度的判斷標準是房價控制情況，而非一刀切。"也就是說，對於房價上漲過快的城市，將更加嚴格地執行包括限購在內的各種調控措施，而對於一些供給過大，需求不足，銷售不暢的三四線城市，將給予一定的扶植，其中就包括對限購政策的低調松綁。
限購松綁或與經濟低迷有關
溫州限購政策調整的背後，是房價的持續走低以及庫存的居高不下。7月18日，國傢統計局發佈6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新建商品住宅(不含保障性住房)價格唯獨溫州下跌，這也是從2011年9月開始，溫州的新建商品住宅價格指數連續第22個月下降，成為全國樓市的"另類風景"。
而浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授則認為，溫州限購政策的調整或與其經濟整體形勢低迷有關。據溫州市統計局最新數據顯示，今年上半年，溫州市地區生產總值(GDP)為1695.30億元，按可比價格計算，同比增長7.4%，增速較一季度回落0.3個百分點，低於全省8.3%的增速。
溫州悄然松綁限購令
內容來自sina新聞
對此，安信證券研究報告認為，2011年溫州出臺的限購政策較國務院的要求更嚴，本次政策調整是對此前政策過嚴的糾偏。2011年出臺限購政策時，溫州房價上漲幅度遠高於全國平均水平。
上半年，溫州第三產業增加值870.10億元，同比增長8.9%，增速較一季度回落0.3個百分點。究其原因，主要是受到房地產銷售面積增速大幅回落和其他非營利性服務業疲軟的影響。
上述研究人士認為，現在溫州房價依然過高，即便購房政策調整，能給實體經濟發展帶來多少好處也是個未知數，"我並不是很看好。"目前，溫州新房價格每平方米為2萬多元，幾乎是蘇州、東莞等地的兩倍，且溫州人均工資並沒有優勢，這必然會造成本地企業、人才以及資本外流。
【中國經營網綜合報道】 在連續22個月房價持續下滑之後，溫州高層終於"坐不住"瞭。溫州市住建委官員日前證實，在國務院規定限購政策框架內，溫州對地方版限購令進行調整，允許本地戶籍傢庭在市區購買第二套住房。而2011年3月出臺的限購令不允許購買第二套住房。
值得關註的是更多"溫州類型"的限購城市。比如舟山、珠海、金華、寧波等城市，這些非省會的限購城市，都可能在城鎮化和"有保有壓"調控思路下，成為限購松綁的"潛力"城市。
"限購對樓市的影響正在弱化。加上房地產再融資的放開跡象，開發商已經充分領會瞭樓市政策風向。隨著宏觀經濟保增長難度的加大，房地產政策環境也許會出現變化。"一位貴陽房企高層稱。(編輯：薑小魚)
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/08042334513.sht雲林麥寮農地貸款ml
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