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?“平安又來瞭。”1月7日，北京出讓地塊總價紀錄被刷新。華潤置地、首開與深圳聯新組成聯合體，以86.25億元斬獲豐臺白盆窯地塊。而在1月5日，華潤置地聯合體以近86.9億元連摘豐臺亞林西區兩地塊，其中也有深圳聯新的身影。據相關房企稱，深圳聯新正是平安不動產旗下企業。
??深圳聯新投資管理有限公司，法定代表人為汪艷，由深圳市陸虹投資管理有限公司全資持有。陸虹投資由上海安齊投資中心（有限合夥）和桐鄉市安欣養老產業開發有限公司（平安信托間接控股）出資成立，前者出資比例為99.8680%，後者出資比例為0.1320%。
房屋民間2胎怎麼貸款比較會過件▲去年下半年以來，平安不動產已經進入上海、南京、杭州、廣東、北京等地。 圖/東方IC
??新京報記者 張旭
平安不動產多城 淘金房地產
??去年生命人壽、安邦保險大舉進軍房地產頗受矚目，而從去年下半年以來，平安不動產已在多個城市參與拿地，也顯示出強勁勢頭。
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??財務投資與直接開發“兩條腿走路”
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/11305961695648121401774.shtml
??同時，以深圳聯新和安豐置業為代表，平安不動產在杭州、廣州也開始獨自拿地。雖然按照目前政策，險資不能直接從事房地產開發，但險資通過金融產品過渡被業內視為規避政策涉足房地產開發的途徑。另據有關媒體報道，平安不動產內部人士也透露，拿地資金並不來自平安集團其他體系，言外之意沒有直接利用險資。
??2014年12月3日，深圳聯新與金地等組成聯合體，以26.8億元摘得上海寶山區一地塊。這是平安首次進入上海。在杭州，平安不動產去年底更是連連拿地。先是在12月23日聯手金地以7.77億元摘得餘杭臨平新城一商住用地，第二天其旗下安豐置業單獨摘得杭州江幹區汽車東站住宅兼商業用地，地價約27億元。此外，去年下半年，平安不動產以債權或股權投資的形式，與招商局置地在南京、廣州番禺等多宗土地上展開合作。2014年11月，深圳聯新還投資24.1億元獲得廣州華美牛奶廠兩宗宅地。
??拿地進軍京滬寧杭等
??在聯合拿下白盆窯地塊後，平安不動產北京區域總經理許良飛對外表示，拿地主要是為瞭投資。記者也從華潤、首開方面瞭解到，白盆窯地塊由華潤與首開聯合開發，其中以華潤置地為主。目前，三方尚未公開透露各自的持股比例。
??不過，平安不動產扮演財務投資者的角色是各方認可的。金地內部人士對外透露，上海寶山項目後期主要由金地、朗詩兩傢來操盤，平安不動產不參與項目開發，隻做入股投資。
??對於傳統房企來說，平安系企業最重要的角色是“金主”帶來的資金。例如招商地產旗下招商局置地在南京多宗地塊上與平安旗下公司合作，保留著控股權，公告中也特意宣示出售項目股權所帶來的現金流。
??平安不動產董事長鄒益民兩年前曾表示，平安若拿地投資，應該選擇核心城市核心地段，二線城市也在考慮范疇內。
??■ 延伸
??平安疑似少量持股深圳聯新
??雖然在北京高建地貸款嘉義大埔建地貸款調拿地的深圳聯新被視為平安旗下公司，但記者查詢有關工商資料發現，平安不動產實際持有的深圳聯新股權很少。
內容來自sina新聞
??目前，上海安齊投資中心包括6位自然人股東（持有約99%的股份）和一個企業法人股東上海平安股權投資管理有限公司（為深圳平安不動產下屬企業，持股約1%）。
??據計算，平安不動產透過子公司實際持有的深圳聯新股權不過1%上下。記者就有關事宜聯系采訪平安不動產董事長鄒益民，未得到回應。
??今年年初，平安不動產高調進入北京。在此之前，平安不動產已經進入上海、南京、杭州和廣東番禺等地。
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