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如果再做多一點的話，下一步應該推動土地私有制改革。如果不走這條路，希望依靠政府實現公共資源配置是不可能的。
《中國經營報》：國傢發改委主任徐紹史、財政部部長樓繼偉日前向全國人大常委會作報告時，都提到"擴大個人住房房產稅改革試點范圍"。業內人士推測，今年下半年房產稅試點將擴容。你認為試點應如何推廣？
任志強：有些思路我是認同的，特別是對中央提出要建立全社會保障性住房制度。我在1998年就提出這個觀點瞭。如果從那時候推進，到現在，全國保障性住房早就超過40%瞭。你還會擔心房價問題嗎？
任志強：房子還沒到真正貴的時候。現在不買，漲瞭以後你就更買不起瞭，這是已經發生瞭幾十年的現實。如果現行土地政策不發生變化，公共資源配置情況不改變的話，房價繼續上漲的情況，還會延續很長時間。
任志強：擴大試點是有可能的，但是如果按原有條件去擴大試點，就沒有意義。那是擴大城市，不是擴大方法。現在方法都沒有(找對)，憑什麼擴大城市？如果試點搞兩年都沒有成果，就該廢瞭。
任志強下半年房產稅試點將擴容 房價還得漲
在他的回憶錄《野心優雅》新書發佈會後，任志強在接受《中國經營報》記者采訪時表示，"如果按原有條件去擴大試點，沒有意義。應該把上海和重慶這兩個城市試點之後的優缺點總結出來，這樣，才有擴大(試點)的條件。"
《中國經營報》：對於房地產市場的政策表述，新一屆領導班子與上屆政府有很大差別。現在幾乎不再提調控、提打壓房價，而是把保障性安居工程建設提升到新的高度，同時，進行棚戶區改造，推動住房反抵押養老等。對於這一思路，你認內壢房屋二胎同嗎？
20年前就倡議政府應該出臺廉租房等保障性住房制度，而且在土地貸款台南東山土地貸款歷次房地產調控中都精準預測房價走勢的任志強，無疑是對房地產政策最有資格發聲的業界大佬。
現在政府充分認識到這個問題的重要性，並且想好瞭解決辦法，那麼無非就是時間問題。不過，他們現在的做法，恨不得在一兩年之內就解決瞭，盲目搞大躍進，這是不對的。
內容來自sina新聞
任志強：從現有討論看，政府已經提出一些土地制度改革的想法，可能會在十八屆三中全會後出措施。比如說，關於農村建設用地的確權問題，還有農用 耕地的扭轉問題，這些都可能涉及到未來土地制度的變革。按照新文件的提法，有可能把農村的建設用地，納入到統一的公開交易市場交易。這是在公有制不變的基 礎上，允許集體所有制土地參與建設和流轉。這就是第一步改變。
需要說明的是，並非實行瞭土地私有制，房價就不漲瞭。由於我們還沒有完成城鎮化建設，這一過渡期還很長。
任志強：比如，土地的確權問題。我們瞭解的情況是，地方政府不願意確權，為什麼？因為，不確權，地方政府就可以隨便征地，並且低成本征地。這又 涉及稅收等多項重大制度改革。中央政府能不能做到與其決策能力有關。此外，還有眾多利益摻雜其中。在利益面前，李克強總理提出要"斷腕"，我不知道政府能 不能"斷腕"。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-01/10572438545.shtml
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