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內容來自sina新聞
劉光宇張欣唱衰住宅市場居心不良
就在新"國五條"實施細則出臺不久,國內知名地產商SOHO中國聯席總裁張欣在接受美國CBSnews著名欄目《60分鐘》訪談時,就對中國住宅市場的前景表示悲觀,認為中國住宅地產投資快走到終點。張欣說道:"我自己的觀點是中國的住宅地產投資真的已經發展到瞭一個極限。"她接著向外界表示,國內在商業零售方面,商鋪和購物中心的供應量確實太大瞭。但是寫字樓是地產市場裡唯一發展良好的一塊。
短短幾句話,展現瞭張欣作為一個女強人的"智慧"和"外交"能力。表面看來,張欣是在黑中國的住宅市場,實際上是為瞭引出她對外宣稱"寫字樓市場很大"的目的,足以得見張欣真是個"有頭腦有想法"的女人。
在節目裡,張欣和萬科董事長王石紛紛對中國樓市表示悲觀的看法,其實,我們並不否認中國樓市出現瞭問題。對於樓市有無泡沫暫且不說,對於"住宅市場是否已死"也放一邊,單說張欣在全世界面前唱衰中國住宅市場究竟是何用意。
張欣和潘石屹就是比任志強聰明,從來都不會放過任何一個推銷的機會,不賣保險真是屈才瞭。但聰明過瞭頭難免露出破綻,其實這些年來,住宅市場的確問題很多,商業地產好但也有不少問題。張欣無外乎想告訴大傢商業地產可以投資,可她偏偏急功近利把話說絕瞭,住宅市場已死,商鋪和購物中心供應量太大,商業地產中唯有寫字樓發展良好。
按張欣的邏輯就是男人不好,女人還好一點,但其他女人也不好,隻有我一個人好。你信嗎?
回到中國樓市上來,有開發商表示很健康,我不敢茍同。但我也沒有那麼悲觀,實際上,中央政府的宏觀調控是有效果的,否則房價會更高。
而今年隨著樓市的"脫韁",中央政府已經意識到瞭房地產市場所存在的問題,為瞭遏制房價的進一步失控,國務院再次拋出瞭新的"國五條"。如果調控有效,對中國樓市未嘗不是好事。
另外,3600萬套保障房如果執行得力也能起到平抑房價的作用。而兩年前張欣就公開攻擊保障房,說保障房建設與他們15年信用貸款最高額度來的一貫做法背道而馳。同時她表示在六個月之內調控會結束。實際上到現在不但沒結束,調控更加嚴厲。
張欣號稱有近20年住宅房地產從業經驗,雖然她對調控沒能看清,但仍然值得尊敬,因為她很敬業,她永遠知道為瞭自己,她也永遠不忘自己賣的是寫字樓。不像王石敢拿自己做的住宅市場開刀。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-22/154921173汽車2胎借款任何問題免費諮詢65.shtml
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