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內容來自中国互联网新闻中心

融創收購佳兆業項目仍存疑 孫宏斌或難輕言放棄

在融創停止收購佳兆業後，佳兆業按合同還錢，雙方正應瞭“好聚好散”。但融創收購上海四項目一事其實還未完結，依然處於進行當中。6月1日，佳兆業集團發佈最新公告稱，二次延遲寄發通函。而通函與融創收購上海四項目的推進有關。北京晨報記者就此事聯系雙方公司，均未得到正面回應。不過有業內人士透露，“上海四個項目對於融創比較重要，孫宏斌不會輕言放棄的。”

當事雙方

正按合同執行約定

今年5月26日，融創方面與佳兆業方面簽訂終止協議，從而結束瞭從一月份開始的融創中國對佳兆業的股份收購計劃。5月28日，融創中國發佈公告稱，因股份買賣若幹先決條件仍未達成，公司方面謹慎考慮所有與股份購買相關的情況後，決定不繼續進行股份購買。

克而瑞研究中心高級分析師房玲表示，“融創停止收購佳兆業，有可能是兩方面原因造成的。一方面是境外債務重組無法完成，另一方面是佳兆業自身財務存在問題。考慮到公司利益，融創最終放棄瞭對佳兆業的收購。”

據瞭解，融創已經向佳兆業支付預付款23.25億港幣。融創停止收購佳兆業後，按照雙方簽訂的終止協議，佳兆業須於5月29日之前將11.625億港元的款項，退還給融創；而剩下的預付款須在12月28日前退還給融創。佳兆業集團控股有限公司主席郭英成作為保證人之一，提供個人擔保。

北京晨報記者就退還預付款一事，與佳兆業集團取得聯系，該集團公共關系管理部總經理李先生表示，“公司會按照合同規定還款。”融創中國相關負責人則表示：“第一筆錢應該收到瞭。”

上海項目成為關鍵點

今年2月1日，融創中國控股有限公司發佈公告，披露向佳兆業集團收購目標公司的股權及債權。根據此份公告，融創中國旗下天津騰耀公司作為買方，以約為23億元的價格收購佳兆業集團旗下上海新灣所屬四傢目標公司股權及債權，分別持有上海榮灣及上海青灣100%的股權、上海贏灣和上海誠灣51%的股權。這四傢公司分別是佳兆業上海榮灣、上海青灣、上海贏灣及上海誠灣四個項目公司。

北京晨報記者發現，在5月28日融創中國發佈的公告中，並未提及上述有關融創收購上海四項目一事。融創中國相關負責人向記者證實說，“融創收購上海四項目一事還在進行中，如有新進展會對外發佈公告。”6月1日，佳兆業集團發佈最新公告稱，二次延遲向股東寄發通函。公告顯示，通函原本預期於今年5月31日或之前寄發予股東。由於需要更多時間編制本集團的若幹財務資料及項目公司的估值報告，以供載入該通函，公司預期寄發該通函的日期將延遲至今年8月31日或之前。

據融創內部人士透露，佳兆業寄發通函屬於融創收購上海目標公司各種流程中的其中一個流程。房玲分析說，“融創收購上海四項目需要通過佳兆業股東的審議，才能獲得最終的成功。通函延遲寄發，會影響到融創收購上海四項目的進程，但不太可能會影響此事的結果。融創收購上海四項目取得成功的可能性較大。”房玲還強調說，“上海四個項目對於融創比較重要，孫宏斌不會輕言放棄的嘉義房屋房屋二胎。”

融創收購佳兆業事件發展脈絡：

2014年12月

佳兆業陷入深圳房源被鎖危機，該公司創始人郭英成辭職。

2015年1月

融創中國董事長孫宏斌在微博參與瞭深圳新浪房產關於“誰最可能接手佳兆業”這一討論話題的網上投票，孫將其投給融創，但幾分鐘後，該微博被刪除。

1月30日

融創與佳兆業達成協議，將接手佳兆業的49.25%股份。

2月1日

融創、佳兆業各自發佈公告，披露融創向佳兆業集團收購目標公司的股權及債權，代價總計約23億元。其中涉及佳兆業的上海榮灣、上海青灣、上海贏灣及上海誠灣四個項目。

2月5日

融創中國購入佳兆業25.29億股份。交易完成後，融創正式成為佳兆業第一大股東。

4月以來

佳兆基隆代辦信貸二胎年息業房源解禁，郭英成的回歸，融創收購佳兆業變得不確定。

5月25日

有媒體曝出，郭英成舉報融創收購違規。

5月28日

融創中國發佈公告宣佈終止佳兆業股權收購。

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150604/3159005.shtml

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