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內容來自sina新聞

全國新房價同比漲10% 北上調控目標基本落空

  "我們有決心有信心堅決完成今年房價控制目標。"廣州市國土房管局有關負責人年初的表態言猶在耳。然而，與期望有所出入的是，10月最新288房價指數表明，全國一二手房價持續上漲，就個別城市而言，北上廣的全年調控目標基本落空。

  11月1日，據克而瑞獨傢發佈的中國城市住房價格288指數顯示，2013年10月，中國城市一手房價格指數連續九個月上漲，價格同比漲幅達10.50%；二手房價格指數亦延續瞭一年的上漲勢頭，房價同比上漲4.85%。其中，北上廣一手房價同比上漲幅度均與九月持平，約在20%左右。

  據瞭解，環比上漲城市和行政區域數量均較上月有增加。監控的288個主要城市中，共有211個城市一手房交易價格出現上漲，較上月多出17個，此外，77個城市指數環比出現不同程度下跌。

  全國31個省級行政區域中，僅海南省、陜西省、廣西壯族自治區、福建省和甘肅省五個區域一手房交易價格指數環比有小幅下降。

  二手房方面， 監控的60個城市中，共有55個城市指數出現環比上漲，占監控范圍的九成以上。其中，新疆烏魯木齊以3.62%位居漲幅首位。

  不過，也有5個城市指數環比出現不同程度下跌。其中，黑龍江齊齊哈爾跌幅最為明顯，環比下跌5.00%，陜西西安、青海西寧環比分別下跌1.35%、1.00%。

  北廣上調控目標基本落空。如此房價數據頗顯"無情"，面對年初的調控目標，部分地方政府終於按耐不住，於是便有瞭近期"鄭州新政"、"深八條"、"京七條"的相繼推出。但在業內人士看來，年末祭出的這些政策在短二胎銀行不察配偶期內已難助一些城市兌現"承諾"。

  伴隨著"銀十"結束，可以預見的是，2013年將成為開發商"盆滿缽滿"的豐收年。一方面，全國樓市成交量可能創歷史新高，據國統局數據顯示，2013年1-9月份，全國商品房銷售面積84383萬平方米，同比增長23.3%，其中，住宅銷售面積增長23.9%。9月的商品房銷售額也同比增長30.9%。

  另一方面，前三季度，這132傢A股房企實現營業收入3954億元，同比上漲36.9%，凈利潤達到443億元，同比上漲24.6%。

  克而瑞分析師胡哲表示，從近日習總的表態和"383"準改革方案來看，涉及到房地產市場三方面--小產權房、土地制度和房產稅的改革措施正蠢蠢欲動，未來房地產市場勢必迎來波動。

  上海易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭也認為，繼"鄭州新政"、"深八條"之後，北京也出臺七條措施，這是一種"信號"，意味著上海、廣房貸二胎整合州也很可能將推出新的樓市調控政策，他預計未來還會有幾個城市跟風。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/09093696069.shtml

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