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  目前為凈地,地塊上原有的幾傢企業及居民已基本遷出,大部分建築物已拆平,地下管線已也完成整改,僅剩的一傢企業將於本月底搬遷。

  近日,禪城區公共資源交易中心掛出公告,公開出讓位於市東路東側、佛平路北側,編號為TD2014(CC)WG006的地塊(下稱市東路地 塊)。該地塊可建總建築面積約17萬平方米,商業比例最高可占47%,出讓起始價為78431萬元(另設保密底價),計算得知,樓面地價約4590元/平 方米,對比近年禪城中心城區推出的其他地塊而言處於低位。據悉,該地塊將於11月7日拍賣。

  據瞭解,市東路地塊位於禪城祖廟與南海桂城交界,人口密度極高,加上毗鄰佛山中心城區人氣最旺的東方廣場商圈,商業氣氛濃厚,地塊自身也擁有 近10萬平方米可建商業體量,適合進行商業地產開發。此外,記者留意到,宗地內地塊分界線允許靈活調整,較一般地塊更具可塑性,這在以往禪城地塊出讓中較 為少見。

  ●地塊二

  另據介紹,地塊周邊已納入三舊改造,東側、東北側、北側三個相鄰地塊未來幾年內也將陸續出讓,總體規模達300畝。同時,地塊毗鄰禪城蓮升片 區,該片區擁有547座歷史建築,將被打造成為世界粵劇文化和嶺南文化聖地,發展旅遊休閑業態,同時形成一個新的宜居板塊。地塊以東分佈著蓮升片區2號、 3號、5-2號、8號地塊,這批地塊自去年10月起已陸續出讓,吸引瞭富力、國瑞、東建等知名開發商進駐搶灘,最高樓面地價達到13050.33元/平方 米。

  記者瞭解到,市東路地塊為禪城區近期重點推介地塊,外界關註度較強,上周舉行的推介會就吸引瞭近20傢開發商到場咨詢,與會者提問積極,也是 去年來少見。值得一提的是,當天到場的除瞭保利、中海、佳兆業、和黃、龍光這幾傢佛山人耳熟能詳的開發商代表外,大多是外來的"新面孔",如雨潤地產、深 圳頤安和藍光集團,就分別來自江蘇、深圳和四川。業內分析,政府陸續出臺刺激樓市的新政,提振瞭市場信心,加上佛山地產發展勢頭良好,市場較為穩健,是吸 引開發商出手的重要原因。

  毗鄰十年成熟商圈

  貸款 利率 低地產商熱衷開發老城

內容來自sina新聞

  ●地塊一

  規劃用途為二類居住用地,可兼容商業、文化設施用地,但此類建築面積不得超過29467平方米。

  市東路地塊情況

  該地塊分為地塊一和地塊二。

  據地塊所屬的祖廟街道相關負責人介紹,市東路地塊現狀為凈地,地塊上原有的幾傢企業及居民已基本遷出,大部分建築物已拆平,地下管線已也完成整改,僅剩的一傢企業將於本月底搬遷。

  凈用地面積21828.05平方米,規劃可建計容建築總面積為98226平方米車貸 頭期款

  從居住角度來考量,市東路地塊有著便捷的交通條件。地塊距離廣佛地鐵一號線普君北路站僅800米,周邊公交線路完善,可快速通達禪城、南海各 大商圈。此外,地塊周邊生活配套成熟,一公裡范圍內已建成公園、學校、醫院等公共設施。據禪城國土部門負責人透露,地塊北側還規劃瞭一所新學校。

  據悉,市東路地塊作為仁壽寺改造工程的安置房建設項目,競得人須按規劃設計、戶型、套數、區位、開工及竣工時間等要求,在地塊中提供住宅物業482套、商業物業9套、辦公物業3套及地下車位124個供禪城區土地儲備中心和禪城區國土城建和水務局購買,用於回遷安置。

  臨街區域,凈用地面積12144.82平方米,規劃可建計容建築總面積為72868平方米;

  規劃用途為商業用地,可兼容商務、娛樂康體、文化設施、二類居住用地,此類建築面積不得超過21860平方米。

禪城市東路地塊11月7日出讓





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/08384520782.shtml

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