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  聽聞北京已實行二手房征稅，胡阿姨表示："這種政策以後會是趨勢，房子多瞭也不是好事。"對於現有的房子，胡阿姨最希望賣掉南門口的大戶型，但由於不是電梯房，各項物業管理和綠化配套也不完善，作為二手房拋售價格是一道坎，苦於沒有適合的買傢。"先出租，等以後政府收購吧。"

  已擁有二套房產的企業高管康康，對投資客身份有些介懷，"我不是投資客，我沒有想過賣房子賺錢。"對他來說，房子是必需品，骨子裡有種傳統觀念："有房才有傢"。或許是這份傢庭責任感，讓他畢業8年從普通打工仔一步步登上外企高管。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/17443211028.shtml

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  想入圍城的婁小姐：急躁

  胡阿姨的無奈，或許也反映瞭早一批脫奴變身投資客後這批人的無奈，"無心插柳柳成蔭"，是什麼因素推高瞭房價？又是誰將他們一步步推進瞭投資客的圍城？

  盡管政府堅持樓市調控不動搖，重點打擊投資客，卻依然擋不住立下"投名狀"的一批奮勇者，似乎好奇是人的天性，越是打擊越有叛逆心理，調控就好像告訴人們：都別進來，這裡已經容不下再多的人瞭。而婁小姐正是這想入圍城的一員。

  剛當上投資客的胡阿姨，並不是那種熱第二順位抵押權怎麼貸款比較會過件衷投資的專業炒房客。與第一批"房奴"一樣，買房是安傢之本，並不是生財之道。然而隨著長沙房價的突飛猛漲，曾經南門口2000出頭的均價到現在漲至8000~10000元每平米，房價增值的速度是胡阿姨遠遠沒有料到的，曾經150平米左右的房子現在幾乎賺瞭100多萬，"這比買彩票還來得快。"

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  "有一些閑錢不願放銀行，想買套小戶型。"本身從事房地產行業的婁小姐，對樓市調控的風吹草動算是最敏感的一位，然而卻也無怨無悔地紮入投資客一族，有著明知山有虎，偏往虎山行的英雄氣概。參加樂居看房團，不到一個小時，便購買瞭一套51平米小戶型公寓。

  當下他們該何去何從？房貸增貸2胎淡定、無奈、急躁？投資客圈就好比一座圍城，外面的人想進來，裡面的人想出去。當投資客遇上樓市調控，會有怎樣的表情？

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  03年買房的老一批"房奴"如今迎來解放，翻身農奴做主人，搖身一變成為投資客，擁有三套房的胡阿姨就是其中一位。談及長沙樓市調控，雖然雷聲大雨點小，但對投資客總有些威懾力，胡阿姨苦於等不到好買傢，至今位於長沙黃金地段的南門口住宅隻是出租，沒有拋售，內心多少有些無奈。

  "錢總是在貶值，通貨膨脹，要把動產變為不動產。"在同齡人中，康康算是最早買房的一位，言語間也透露著超乎同齡人的成熟。在他看來，買房要趁早，相對其他省份來說，長沙房價不算太高，為何會那麼多人買不起房？"因為長沙人喜歡娛樂不喜歡理財。"



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  正如中投聯達(北京)投資有限公司董事長楊少峰所說，"通脹使百姓將樓市作為最終避險渠道。"當房企大佬們炒作房價的時候，真正站出來買單還是購房者，而這群購房者中又有一部分想多分一杯羹的投資客們。究竟誰賺瞭，誰才是贏傢呢？

  深諧理財之道的康康，對新國五條細則表現淡定，"嚴格來說，我算是改善型購房者。"雖然還有一套150平米左右的大戶型，但他希望趕在二手房征稅比例提高之前，把這套房子賣出去，重新入手一套大戶型電梯房。"買房是為瞭自住，不註重投資，但放著保值也不錯。"

  勵志陽光的康康：淡定



無心插柳柳成蔭 透視投資客的圍城表情

  像康康這種早期入市房地產的購房者一樣，"有兩套房並不稀奇"。尤其當下通貨膨脹加重，對老百姓來說，買房遠比存銀行更保值增值。或許正是投資渠道的單一，才使得已經進入圍城的投資客流連忘返，因為外面的世界未必美好。

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