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  調查：沈城學區房價沒有上漲傾向

  新政對沈陽學區房是否有影響？在沈河區二經二小學附近一傢房產機構工作人員介紹銀行二胎房貸利率說，一直以來學區房成交價格都明顯高於周邊普通二手住宅價格。目前幾套二手學區房交易登記時間均為一周前，價格保持在每平方米8000-10000元。"樓層、朝向好點的學區房價格在9800元/平方米，差點的也得8000元/平方米。"工作人員說，近期並沒有聽到漲價的消息。在和平區第126中學附近一傢房屋中介負責接待的陳先生介紹，最近幾日，有不少傢長來咨詢二手學區房出售信息，但目前沒有漲價計劃。

  "其實，教育部的新政主要針對北京、上海等熱點城市。"沈陽市一位教育專傢表示，無論是否有教育部的新要求，多年來沈陽小學、初中一直堅持劃片就近免試入學，也沒有特長生的招生方式。沈陽小升初政策已走在全國前列，符合中小學校分佈和生源現狀要求。教育部在此前《關於進一步做好小學升入初中免試就近入學工作的實施意見》也肯定瞭遼寧做法，提出"一些地方總體效果不錯，河北、山東、遼寧等地已形成相對穩定、成熟和有效的做法。"教育部強力推進義務教育階段"陽光"入學新政，對沈陽絕大多數新生沒有影響。

  為瞭孩子上學，有傢長甚至在孩子還沒出生前就考慮購買學區房。對此，沈陽教育專傢表示，根本沒必要。因為近年來沈陽堅持義務教育均衡發展，學校間差距呈縮小趨勢。比如，如今很有名氣的南昌中學，十幾年前還是一所薄弱初中。

  據瞭解，去年底，和平區、鐵西區已經在全省率先達到國傢義務教育發展基本均衡縣(市、區)標準，校際間無論是硬件還是軟件差距都在縮小。沈河區等通過集團化擴大名校輻射面，使更多學生享受優質教育資源。一些弱校並入名校後，其對應的學區也成為熱點學區。

  此外，學區隻是相對穩定的，每年都有微調，過早高價買瞭學區房，到孩子真正上學時，還可能發生變化。教育部副部長劉利民昨天也表示，購買優質學校周邊的學區房並不意味著能優先入校，因為優質學校不能單獨劃片，而是和普通學校搭配劃片。買瞭學區房隻是具備瞭優質學校隨機派位的資格，能不能進入學校還得看學校的容量和報名人數等。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/07502704071.shtml

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