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"還是原來3畝多地，換個經營方式，效益就是不一樣。"冬日暖陽下，長沙縣果園鎮雙河村村民黃健站在自己的田邊盤算著收成，滿心歡喜。
群眾熱議
保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度，選擇若幹試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓，探索農民增加財產性收入渠道。建立農村產權流轉交易市場，推動農村產權流轉交易公開、公正、規范運行。
穩定農村土地承包關系並保持長久不變，在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度前提下，賦予農民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能，允許農民以承包經營權入股發展農業產業化經營。鼓勵承包經營權在公開市場上向專業大戶、傢庭農場、農民合作社、農業企業流轉，發展多種形式規模經營。
農村社會化服務的進步，進一步推動瞭土地流轉細化分工。一方面，專門從事土地流轉的社會服務組織，致力於土地流轉信息收集、信托管理、交易促成、手續代辦等，彌補瞭基層土地流轉管理機構工作力量的不足。比如，永順縣芙蓉鎮保坪村成立專門為煙農服務的土地流轉中介機構，為土地流轉牽線搭橋，深受煙農歡迎。另一方面，近幾年各地的農作物病蟲害統防統治、農機服務組織等新型農業生產社會化服務組織快速湧現，為農業規模生產提供瞭重要保障。許多種糧大戶表示，正是有瞭農業社會服務組織的全程護航，他們才有信心大規模流入土地，從事糧食規模生產。
最初的土地流轉，一般都是由農村能人帶動。他們掌握瞭一技之長，有一定的收入基礎和抗風險能力，不滿足於傢庭承包經營規模，需要更多的土地來擴大生產，逐步推動當地的土地流轉。桂陽縣城郊鄉的許哲清，掌握瞭一些水果栽培技術，早在1990年，他就以每畝10元的租金承租山地35畝，用於種植葡萄和黃花梨，開啟瞭當地適度銀行信用貸款利率規模流轉土地的先河。2000年，許哲清種植水果年產值達10萬元，帶動周邊230畝土地種植水果。
等我畢業瞭，我就回到自己的傢鄉，先流轉50畝水面，利用自己學到的技術搞水產養殖，再帶領其他人一起搞養殖，發傢致富。我覺得這種創業也是社會迫切需要的。
據統計，截至2012年底，我省農村耕地流轉面積達1073萬畝，占承包耕地總面積的22.1%，比2011年增加76.6萬畝；全省已有68個縣市區建立瞭土地流轉市場，1048個鄉鎮建立瞭土地流轉服務中心。
農村土地承包經營權關系長期不變是一顆定心丸，它能進一步推進農村產權制度改革，保護農民利益，增加農民財產性收入。發展現代農業，就是要發展適度規模經營，讓一部分轉移到城市的農民能安安心心務工、經商，因為他在農村的土地權益也能得到保護，沒有後顧之憂。
內容來自sina新聞
類似的農村土地流轉，正在我省漸成氣候。據省農業廳調查，我省已形成瞭農村能人、城市工商企業、基層組織、農民合作經濟組織多方參與、共同推動農村土地流轉的生動局面。
掘金田野 湖南各地多方推動土地流轉
一些基層組織從本地實際出發，積極探索、創新土地流轉方式，促進農業規模化經營。許多地方還實現瞭耕地的整村、整組流轉。嘉禾縣普滿鄉石角塘村共有7個村民小組，全村水田面積820畝，人均僅0.68畝，村裡無礦產資源和村辦企業，是典型的以農為主的村莊。然而，隨著越來越多的村民外出務工，村裡出現"人走田荒"的現象。該村村委會廣泛征求意見，在尊重農民意願的前提下，積極引導土地流轉。各小組將農戶的承包田統一組織轉包給在傢耕種的農戶。2007年，石角塘村成為全省第一個農田流轉率達100%的行政村。
--摘自《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》
--長沙龍華山農業開發有限公司總經理 陳海俊
隨著城鎮化、工業化不斷推進，社會資本和城市工商企業開始到農村租賃土地，發展訂單農業，投資農業規模經營項目。這些新興主體在農業的種植、營銷及對土地的需求等方面，與傳統的小農經濟截然不同，他們為農業帶來瞭資金、技術、市場和新的組織、經營模式，促進瞭土地流轉的深入發展。2008年成立的攸縣萬豐生態農業發展有限責任公司，租賃耕地5100餘畝，與農戶合作經營5500餘畝，帶動2800多戶農戶，形成"公司+基地+農戶+市場"的運作模式，產生瞭巨大的經濟效益和社會效益。
省農業廳的調查表明，農民合作經濟組織已成為我省土地流轉的生力軍。截至2012年底，全省農民合作經濟組織發展到1.4萬餘傢，涉及種植、養殖、農機農技、加工、儲運等多個行業。全省參加農民合作經濟組織的會員占農戶比例達12.5%。沅江市的盧青年於2004年帶頭成立沅江市種糧大戶合作協會，當年流入土地3200多畝，至2011年共流入土地1萬餘畝，成為遠近聞名的土地流入大戶。
推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置。統籌城鄉基礎設施建設和社區建設，推進城鄉基本公共服務均等化。
從2009年起至今，我在村裡流轉瞭2000畝土地，發展蔬菜種植、采摘觀光、休閑餐飲，經營良好。現在我最關心的是，流轉到我手裡的土地，我都台東代辦信貸二胎年息對其進行瞭大量的基礎設施建設投入，這些設施在流轉合同到期時，是否就意味著不屬於我的瞭。
農業本來就是投資大、見效慢的產業，希望政府在明確農民承包土地權益的同時，也應該明確，企業流轉農民土地後投資所建的基礎設施，是否能夠擁有一定年限的使用權。
近幾年來，隨著小規模農業種植比較效益下降和外出務工人員增加，土地流向種養大戶等農村能人的比例呈上升趨勢，各地百畝大戶屢見不鮮，千畝大戶不斷湧現，甚至還出現瞭萬畝大戶。
--衡陽縣關市鄉馬安村村支部書記 劉景社
我把傢裡的幾畝田都流轉給瞭沅江大地農業公司，自己又在公司的蔬菜基地打工，既有工資收入，又有土地"轉租"收入，比自個單純種地強多瞭。十八屆三中全會支持這種做法，我就更有信心瞭。
--沅江市草尾鎮樂園村農民 羅學古
通過土地流轉，他將自傢的3畝多地交給村裡的潯龍河生態農業綜合開發有限公司打理，每年每畝地按300公斤稻谷的國傢當年糧食收購價收取現金"租金"，同時，他還在公司當上瞭"農業工人"，每月有固定的務工收入。算下來，以前隻種3畝多地根本無法養傢，現在同樣在田裡摸爬滾打，一年收入可達4萬多元。
--湖南農業大學學生 李明
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09233783279.shtml
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