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  受新"國五條"出臺的影響,3月我市二手房突現"火熱"局面,市場買賣雙方高漲的交易願望在短期內推高瞭大連二手房的交易量。售房征收20%的個稅,這無疑增加瞭交易成本,因此也刺激瞭需求的釋放以及業主的出售。新國五條的出臺導致市場出現瞭一股恐慌氣息,多數賣傢擔心受政策調控,在短期內極力拋房。此外,大連市內四區平均的議價空間也有瞭較大的增加,多數業主為瞭盡快促成交易都會有1萬~2萬元左右的讓步。市場的掛牌價格也有瞭明顯變化,以前虛高不下的價位都出現瞭較大幅度的縮水,業主的掛牌價格更加貼近市場的真實價格。

3月大連市二手房過戶量大漲

內容來自sina新聞

  同樣購房者也存在恐慌心態,大多擔心新政細則落地後會出現稅費轉嫁情況,從而使得自己的購房成本大幅提高,因此,購房者對買房也有很高的積極性。還在猶豫之中的購房者大多都在近期快速看房、談判、成交。與2009年的火爆市場相比,2013年3月的交易量雖然大幅增加但平均交易均價卻相對保持穩定,目前大連二手房成交均價在11796元/平方米,環全額房貸二胎年息借貸增貸轉貸比上月小幅上漲5.6%。建地貸款雲林元長建地貸款

  數據顯示,3月份中山區掛牌均價為15491元/平方米,環比上漲5.8%;西崗區掛牌均價為14322元/平方米,環比上漲6.5%;沙河口區掛牌均價15763元/平方米,環比上漲11%;甘井子區掛牌均價11435元/平方米,環比下降0.7%。

  據大連鏈傢地產經紀管理部統計數據顯示,3月受新"國五條"影響,截至3月31日,大連市內四區二手過戶量為3596套,與上月同期相比,過戶量翻瞭3倍多;過戶量已創下2010年以來單月歷史新高。"

  大連鏈傢地產經紀管理部宋瀟依介紹說,新政細則的調控力度將決定二手房市場後期的行情,2013年市場的走勢或將很大程度上受到新政影響。在地方新政細則出臺後,就目前情況來看,二手房市場由於前期消耗較大以及政策的調控或房子二胎 房子二胎利率將會出現一段時期的交易量下滑。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-11/07472066993.shtml
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