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內容來自sina新聞台中東區建地貸款

中國中鐵4.28億叫賣城中村改造標的 項目負債率95%

  據上海聯合產權交易所周三披露，中國中鐵以4.28億元掛牌孫公司全部股權及債權，標的公司為內蒙古包頭市一城中村改造項目土地一級開發投資人。

  掛牌文件顯示，標的公司為包頭市時代金科房地產開發有限責任公司，該公司系包頭中鐵房地產開發有限責任公司的全資子公司。據中國中鐵2013年半年報顯示，包頭中鐵為中國中鐵全資子公司。

  根據出讓信息，時代金科註冊資本2000萬元，經營范圍為房地產開發與經營；鋼材、建材的銷售。2012年，時代金科總資產4.21億元，總負債4.01億元，資產負債率達95%，凈利潤僅0.49萬元。

  信息顯示，該項目掛牌價4.28億元，為標的公司100%股權和轉讓方對標的公司評估基準日(2013年5月31日)形成的債權本金及利息，其中股權價格為0.82億元，債權價格為3.46億元。

  值得一提的是，時代金科在開發的包頭市昆都侖區新城村城中村改造項目中，處於土地一級開發投資人的角色，公司曾於2010年與包頭市昆都侖區人民政府簽署協議，規定新城村城中村改造融資額度約5億元，鼓勵時代金科參與競買，競得後所實施項目享受市、區關於城中村改造的相關優惠政策，如未參與競買或未競得，按公開出讓收益的10%計算並支付乙方收益。

  資料顯示，包頭市昆都侖區新城村城中村改土融南投竹山土融造項目，土地面積共計48.6960公頃，絕大部分原用地性質為耕地(47.2672公頃)，另外一小部分為建築用地(0.8813公頃)，2010年完成土地掛牌工作。項目處於拆遷狀態，尚未取得土地使用權。(編輯：史芳芳)



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08212534447.shtml

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