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內容來自sina新聞

北京公務員租房花瞭工資一半 糾結要不要回老傢





  2014年3月10日,張倩(化名)在朋友圈發瞭一個帖子:"隔壁'大哥'因工作調動要離開北京瞭。走得匆忙,'大哥'還被某黑心中介克扣瞭4個月的房租。剛回傢一看,隔壁已經換人瞭。中介迅速找到瞭兩位新室友,又得重新適應一遍瞭。可能生活就是這樣吧,唯一不變的就是變化。"

  因為年齡最大,在這間合租屋內,剛剛搬走的住客被稱為"大哥"。

 合租房裡的火藥味

  2013年7月,張倩畢業於北京某高校國際貿易專業,目前就職於北京一市屬機關。

  和絕大多數在京打拼的青年人一樣,她的居住環境並不理想。原本兩室一廳的房子,客廳被打瞭隔斷。南向主臥租給瞭一對夫妻,張倩選擇瞭面積較小的北向次臥。"采光差點,但是比主臥便宜幾百塊錢。"這是主要理由。

  已經選擇離開的"大哥",原本住在客廳的角落。中介用自制的隔斷圍瞭一個半封閉的空間,一張床、一張桌子、一把椅子,連同"大哥",一起被圈在其中。

  來自五湖四海的合租者常常會產生各種摩擦:公用廚房和洗手間帶來的不便、水電費均攤引發的口水戰、"夜貓子"室友大半夜放音樂影響瞭睡眠......很多時候,張倩都對這幾位合租者充滿無奈。不久前,她剛剛同"大哥"爆發瞭一場無言的戰爭。

  這次局部沖突的導火索是采暖問題。這套不足80平方米的兩居室並非集體供暖。在冬季漫長而寒冷的北京,自供暖帶來很現實的問題:費用較高,而且要租戶個人承擔。

  "粗算下來,如果從早到晚一直開暖氣,每人每月要多掏1000多塊錢。要是晚上回來開,也得多掏400多塊錢。"張倩算過這筆賬,"開著,的確費錢;不開,冷得要死。"

  作為一個月收入3000元出頭的機關新人,她很心疼這筆開支。不過,室友似乎比她更心疼。於是,一向摳門兒的"大哥"與怕冷的江南姑娘間開始瞭明爭暗鬥。

  一個周日上午,張倩在自己的小屋裡貼著暖氣包取暖。10分鐘後,暖氣變得溫熱;半小時後,微涼;1個小時後,張倩覺得"我比暖氣還熱"。"開關又被大哥關瞭。"查看時,她發現閥門處於關閉狀態,便又打開瞭暖氣。

  午飯過後,寒意再次襲來。張倩再打開。於是,整個下午,你開,我關;你關,我再開。"不記得重復瞭多少次。"她回憶道。

  晚飯時分,倆人同時出現在瞭廚房。張倩明顯感覺到瞭"尷尬的氣氛"。因為賭氣,她故意將水龍頭開到最大,目的是"讓摳門兒'大哥'心疼得牙癢癢"。"大哥"也不示弱,把菜葉子摔在地上,讓有潔癖的張倩很不自在。

  "一個好好的周末就這麼攪和瞭。"她說,"這樣的矛盾幾乎隔幾天就會出現。可能在他們眼裡,還覺得我是個'刺兒頭'呢。搬傢計劃醞釀瞭無數次,但最終泡湯。我和父母商量過,他們說的有道理,再怎麼換室友,都會有摩擦,何必瞎折騰呢。"

  10月的一天,張倩在傢洗澡,洗到一半燃氣沒瞭。後來她用冷水洗完,第二天便發燒瞭。"房子的水、電、燃氣卡都在中介那兒,他們忘瞭充錢。"她說,"真是想吵架都不知道找誰。"

  更讓她"上火"的是房屋的門鎖。"有一次回傢我拿錯鑰匙瞭,居然用辦公室的鑰匙打開瞭我的房門。我想和室友一起向中介反映問題,結果沒人理我。還有就是窗簾的問題。到現在為止,因為墻上沒打洞,我的房間連窗簾桿都沒有。後來我在墻上貼瞭一排掛鉤,拉瞭根繩子,總算把窗簾掛起來瞭。"張倩說。

房貸二胎貸 "挑瞭半天,還是被中介坑瞭"

  2013年9月初,張倩接到瞭北京某市屬機關的上班通知。電話裡,她提出的第一個問題就是:"有沒有集體宿舍?"對方告訴她,沒有分房,沒有集體宿舍,也沒有租房補助。這個答案讓她很失望。當時,她還暫住在同學傢裡。好友和同學都在六七月入職瞭,張倩找不到熟悉的人合租。

  "正規中介一般不提供合租房源,而且中介費也很高,所以我隻能在各種網站、論壇上找房子。"那幾天,她將能想到的常用網站翻瞭個遍。"我的策略就是地毯式搜索,找個便宜的好房子。有幾次電話打過去,那邊的人就說,'你不是早上才問過嗎,怎麼又打來瞭?'找得太多,自己都糊塗瞭。"

  最初,她堅持要為自己尋找一套獨立的居所。第一次選中的房子是一套單身公寓。房子很小,隻放得下一張床、一張桌子,但是擁有獨立的衛生間、廚房,月租1200元。地點位於東五環外,距離最近的地鐵站步行大約10分鐘。

  不過,實地看房後,張倩發現瞭很多問題。"安全性不好,公寓裡面的人特別雜。要是晚上自己回來,房貸2胎利息缺錢急用哪裡借錢還挺害怕的。而且水電費都是按商用計算,整體費用挺高的。"她說。

  這次看房下來,她大概明白瞭行情。"按照我的預算,要想住在地點好、治安好的地方,不太可能租一整套房子。"

  雖然極不希望選擇合租,但隨後,張倩還是開始尋找合租信息。她第二次選中的房子位於東四環外,發佈消息的是二房東。這名二房東從房主手裡租下瞭整套房子,自己住在主臥,次臥出租。"1600元一個月,我覺得價格、地點都不錯。"張倩說。

  但是看房那天,張倩又打瞭退堂鼓。剛進門,她便被二房東大聲呵斥"請換鞋";走進洗手間,後面的人又大喊"別碰我毛巾";想看看臥室,身後又傳來"別開窗戶,風大"的指令。"相處瞭幾分鐘,我覺得壓力好大。第一次見面都是這樣的情況,以後住在一個屋簷下肯定難免爭吵。"她認為。

  之後看的幾套房子,要麼價格便宜房子差;要麼地段好裝修好,但嚴重超支;要麼性價比整體不錯,但室友很不友善。那一個星期,張倩覺得自己"一直在原地打轉,忙碌卻毫無成果"。"前前後後看瞭不下10套房子。"她回憶道。

  一天晚上,她很失落地撥通瞭父親的電話。"其實也不知道說什麼,就是覺得委屈。"她說,"如果這個時候在傢,應該剛吃完飯,和他們一起看電視呢。"

  張倩是傢中的獨生女,在浙江老傢,她有一間很寬敞的臥室,從沒想過"在自己傢,還要小心翼翼地與別人相處"。

  最終,張倩倉促地選擇瞭現在居住的房子。"當時就是著急瞭,因為馬上要上班瞭,還得搬傢。後來才發現,挑瞭半天,還是被中介坑瞭。"她說。

  那條房源信息來自某網站。帖子裡描述稱:全新房源,月租金1000元,集中供暖、地鐵沿線。"看照片,房子確實很新,像剛裝修過的。我覺得價格也合適,就想去看看。"

  誰知,見面後,張倩便陷入瞭被動。"房租一下漲到1600塊錢。我說,不是說1000塊錢嗎,他們說'打錯瞭,就是這個價'。"一旁陪她的同學勸說:"這已經是我看過最新、最好的房子瞭。"加上第三天便要入職,張倩急忙交瞭100元訂金。

  搬入這套房子後,問題接踵而來。這套面積不足80平方米的兩居室,張倩是第一名入住者。簽合同時,中介信誓旦旦地說:"放心,我們找的合租戶一定都是女的。客廳不會打隔斷,加上你最多住兩戶。"很快,新的住戶到來:一戶是住主臥的夫妻;另一戶就是住在客廳隔斷的"大哥"。

  為瞭這個事,張倩不止一次打電話質問中介。但對方說:"這事我們控制不瞭,人傢要租也不能拒絕。"

  2014年3月,一份《北京青年人才住房狀況調研報告》顯示,在京工作的青年中,居住自有住房的占23.5%,與父母親戚同住占24.3%,租房居住占52.2%。其中,租房者居住狀況相對較差,租房市場侵權現象嚴重。

  "違約、侵權是常有的事。租房者沒有任何話語權。你不租,想租的人多的是。"張倩很清楚自己在這份合約中的地位。

  新裝修的房子,油漆味特別大,沒幾天她便感覺眼睛刺痛;第一個周末,她被樓上裝修的轟鳴聲驚醒;小區還未完工,每天進出,都要穿過一條泥濘的便道;廚房沒有抽油煙機,因為中介說"要等人住滿才給安裝",所以前兩個星期隻能煮面;洗手間裡有一臺很臟的二手洗衣機,在洗衣服前,張倩不得不把它先清洗一遍......

  "什麼情況,客廳'大哥'的隔板墻居然裂瞭,裝修質量令人擔憂。""兩個電梯都停用瞭?我可是住在17層啊!""窗戶壞瞭,中介到底什麼時候來修啊。"......苦中作樂,張倩不時將自己的合租囧事分享到朋友圈。"居然有不少小夥伴點贊。"她調侃,"估計不少人都感同身受。"

  搬傢?買房?回老傢?

  搬傢?這個想法在張倩的腦海中醞釀瞭無數次。但是一想到被中介扣下的押金和房租,她便放棄瞭這個念頭。

  買房?這個想法從未出現在她腦海裡。"至少5年內會是這樣。"她說。

  單位沒有福利分房,唯一的優惠是購房時一次性資助一部分首付。"這也是從同事那裡打聽到的,不知真假,而且據說補助很少,還得自己出絕大部分。"對於公積金貸款,張倩則是一頭霧水,"因為根本沒想過買房,何必瞭解這些給自己壓力呢?"

  北京市住建委網簽數據顯示,2014年1月北京市二手住宅成交均價為29502元/平方米。目前,張倩的月收入為3000元出頭。身邊同事告訴她,在機關工作,隨著工齡增長工資會上調,但也別抱太大希望,工作五六年也就拿4000多元。

  為什麼會當公務員?張倩覺得就和當初選擇這套房子一樣,是迷茫中的決定。

  本科畢業,她的第一選擇是攻讀高級翻譯的碩士學位。2013年年初,張倩參加瞭全國碩士研究生考試。筆試結束,她覺得自己發揮失常,八成考不上瞭。

  當時,宿舍6個女生嘰嘰喳喳聚在一起對題。"幾個人越說越傷心,都覺得自己肯定要落榜,後來就一窩蜂報考瞭北京市公務員。"張倩回憶,"這個過程中,我壓根兒沒有作決定的感覺,像是被大傢推著,迷迷糊糊報瞭名。"

  幾乎毫無準備的公務員考試,進展卻很順利。"我是去打醬油的,結果,'醬油'居然打上瞭。"她很意外。不過,在她的心裡,一直有一個首選職業。"最想做的還是翻譯。"

  2013年2月,研究生考試筆試成績公佈,但分數線遲遲沒出。張倩將成績和往年分數線一比較,認定自己落榜瞭。"按照往年的分數,我沒過。"

  隨後的這段時間,張倩接到瞭公務員復試通知。此後一個多月,她沒有再碰過翻譯書一次。"因為賭氣,幾本書已經被我扔瞭。可誰知,今年的分數線降低瞭,我超過瞭兩分。" 說到這裡,她的眼角流露出一絲遺憾。

  不過,她已經沒有退路。一邊是毫無準備的考研復試,一邊是奮戰瞭一個多月的公務員考試,她選擇瞭後者。後來,她總安慰自己:初試隻超過分數線兩分,參加復試也很可能被淘汰。

  "當翻譯這兩年肯定沒戲瞭。公務員入職前要簽協議,規定瞭服務期。這樣做也是為瞭避免政府人事流動過大。一般服務期都是5年。如果5年內離職,要承擔違約責任,而且以後也不能再考公務員瞭。"她說。

  張倩承認,自己的很多決定都帶著"半推半就的茫然感",留在北京也是如此。

  2013年,她也報名參加瞭傢鄉公務員考試。為什麼選擇留在北京?她的答案是:"我也想問自己。"再問,她會笑笑說:"大學4年在這上的,同學都在這邊,就是不想回去。"

  她還給出瞭更具"偶然色彩"的理由。在老傢的公務員考試結束後,一位監考老師過來問她:"你是在北京上的大學麼?"她點點頭。"那還回來幹什麼,那邊不是更好?"她無語。

  從考場出來,引領考生離開的工作人員和她閑聊:"別回來瞭,在咱們這麼小的城市,碌碌無為的,真沒什麼意思。你在大城市待慣瞭,肯定受不瞭。"

  這位領隊異常熱心地向她講述瞭自己的"無為史"。"他告訴我,工作十來年瞭,還是科員,提不上去,因為單位的一把手也隻是處級幹部。小地方機關事務相對較少,想找到忙碌的狀態都很困難,下午4點多就可以回傢瞭。"張倩說。

  這番話嚇住瞭張倩。她想象中的自己,應該每天穿著光鮮擠進地鐵;在乘車間隙舉著手機頻繁刷屏,生怕漏下一點信息;來不及吃早飯,就隨便買點,繼續趕路......每個細節都應該充滿忙碌的氣息。

  於是,張倩決定留在北京。現在想想,她覺得這個選擇稍顯草率。曾經立志一起當公務員的舍友,一個去瞭香港留學,兩個去瞭銀行,兩個去瞭私企。

  "大傢的軌跡都不同。"她說,"不過也有相似的,比如剛入職場的待遇都差不多。住房是我們共同面臨的最大問題。"

  對於張倩的生存現狀,傢鄉父母的意見很明確:5年滿瞭趕緊回傢,或者現在辭職也行。作為傢裡的獨生女,回老傢至少不必擠在一個巴掌大的房間裡,深陷於各種瑣碎的矛盾之中。可她又會不甘,"為什麼這個逃兵會是我?"

  張倩也向身邊同事瞭解過,在住房問題上,大致分為三類:一類是傢在北京,雖然也買不起房,但可以和父母同住;一類是傢境較好,已經擁有瞭獨立住房;第三類則與她相似,仍然糾結於各類房源和室友之間。

  一直以來,分房被視為公務員的最大隱形福利之一。在北京、上海等房價居高不下的地區,這一福利帶來的職業優勢尤其明顯。

  然而,1999年,國務院下發《在京中央和國傢機關進一步深化住房制度改革實施方案》,規定要求"從1998年底起,在京中央機關和國傢機關停止住房實物分配,逐步實行住房分配貨幣化"。

  到目前為止,雖然部分中央國傢機關仍可通過經濟適用房、集體購買、歷史房源等方式獲得住房,但像張倩這樣的地方基層公務員,幾乎無望享受這項福利。

  "通知我入職的人告訴我,肯定要自己租房。而且工資不高,沒有外界傳言的豐厚福利。最大的好處是穩定,能拿到本市戶口。"她說,"當時腦子一熱,覺得租房也沒什麼。但其實住房是最大的問題,至少要花費一半的收入。有個同學,已經在北京成傢瞭。他說自己特別後悔,如果回老傢,就不用拿一大半工資養房瞭。我說他是身在福中不知福。"

  2013年12月發佈的《2013年租房市場報告》顯示,在全國36個大中城市中,北京月均租房成本最高,達1479元/月。

  每天7點半起床,8點準時上地鐵,9點之前趕到單位;因為是新人,張倩會在上班前完成打水、清掃辦公室等工作;晚上6點下班,便鉆進幾平方米的小屋,在室友使用的間隙做飯、洗漱......這些畫面,和她最初想象的生活狀態相去甚遠。

  談到現實與理想,張倩的臉上再次寫滿茫然,"回去還是留下,這是個問題。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/07492653272.shtml

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